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发布会主题:

商品房交易与登记一体化办理新闻发布会

时间:2017年06月07日(星期三)上午9:30

地点:市政务服务中心2121会议室

参会嘉宾:市政务办副主任余荣红;市政务办副巡视员董建民;市住房保障与房产局、市国土资源局、江苏省南京地方税务局、市信息中心相关负责人等

发布会简介

  为深入落实市委、市政府有关“放、管、服”工作要求,进一步便民惠民,市政务办联合房产局、国土局、地税局、信息中心于2017年6月7日召开新闻媒体见面会。主要发布我市房产交易与不动产登记优化流程改革……

  余荣红:各位媒体朋友,大家上午好!欢迎大家参加商品房交易与登记一体化办理媒体见面会。

  出席今天媒体见面会的有:市政务办副巡视员董建民,市住房保障与房产局、市国土资源局、江苏省南京地方税务局、市信息中心的相关负责人。同时还有来自人民网、南京日报、现代快报、扬子晚报、江苏卫视、江苏城市频道、南京电视台、中国江苏网、龙虎网、东方卫报、金陵晚报、南京晨报、腾讯房产的记者朋友以及来自市委宣传部“南京发布”工作室和市政府网站中国南京网的同志们。我是市政务服务管理办公室副主任余荣红。

  请允许我代表本次媒体见面会的主办方市政务办等部门,对各位朋友们的到来,表示热烈的欢迎和衷心的感谢!今天的会议有两项议程。一是介绍房产交易与登记一体化网上办理平台的实施背景、特点及预期效果;二是市住房保障与房产局、市国土资源局、江苏省南京地方税务局、市信息中心相关负责人与媒体互动交流。

  首先请市政务办副巡视员董建民介绍房产交易与登记一体化网上办理平台的实施背景、特点及预期效果,大家欢迎。

  董建民:各位媒体朋友大家好!今天,市政务办、房产局、国土局、地税局、信息中心在这里联合召开新闻媒体见面会,主要是发布我市房产交易与不动产登记优化流程改革,实行一体化办理的信息。这项改革措施是办事人热切期盼的,也是我市推进“互联网+政务服务”工作率先试点的便民惠民重点项目。下面,我向各位朋友介绍我市推进这项改革工作的基本情况:

  一、优化房产交易与不动产登记办事流程改革情况

  房产交易与不动产登记涉及多部门办理,环节多、材料多、排队多、时间长、办事繁、办理难等问题一直饱受社会诟病。

  购房人办理房产交易与不动产登记的难点和痛点,就是政府需要解决的重点。为解决此类问题,市政府专题会议研究,明确以房产交易与不动产登记流程优化作为突破口,由市政务办、市信息中心牵头,房产局、国土局、地税局等部门配合,通过推进“互联网+政务服务”创新服务方式,建设我市房产交易与不动产登记一体化网上办理平台,解决办事难、办事繁等问题。

  平台建设按照“网上能办的不进厅、流程再造能合不分、信息共享减少排队、快递支付节约时间”的思路,厘清政府部门各方主体责任边界、理顺主次办理环节、强化部门信息共享协同、以物流快递网上支付为补充,运用信息技术,进行流程再造。改革审批服务方式,实行统一受理、数据互通、材料共享、协同办理,强化信息安全保障,构建全程电子化流转的房产交易与不动产登记业务办理服务平台。

  平台建设按照梳理环节、优化流程、软件开发、数据对接、联动调试、上线应用等步骤,排出阶段性目标任务和时间节点,按照时间节点和任务要求全力推进。平台建设充分运用信息技术推进不同层级、不同政府部门之间的数据信息共享。平台共对接了10个部门的103个数据接口,共享国土、房产、民政、公安、信息中心等部门的数据信息。5月4日首先实现通过手机APP开具网上电子购房证明,至今41760人申请,开出11267份电子购房证明,使购房人初步感受到方便快捷的办事服务体验。

  随着系统开发的加速推进,6月9日,我市商品房交易与不动产登记服务平台将在市政务服务中心窗口上线试运行,这将给购房人带来更加方便快捷办事的获得感。

  二、一体化办理的服务新体验

  房产交易与不动产登记一体化办理,主要通过下列三个步骤实现方便快捷的交易、登记办理服务:

  1、一次申请、一窗受理。将房产测绘配图、交易备案、缴纳税费、不动产登记等三个部门的事项合并,通过一个窗口实现综合受理,申请人一次性提交申请材料即完成向三个部门办理多个事项的申请。申请材料由原先向三个部门提交19份材料,变为向一个窗口提交9份材料,申请材料在部门间共享,压缩52.6%。

  2、数据共享、一键缴费。申请人提交的申请材料齐全,符合受理条件,窗口受理后系统自动与后台相关数据核验,实时核算出申请人应缴税费的总额,申请人通过本人实名认证的手机进行一键支付缴费,完成申请人办理交易与不动产登记申请的全部工作。

  3、统一制证、快递送达。申请人完成缴纳税费后,审批人员按照规定流程进行审核、登记,一次性打印不动产权证书和各项税、费票据,2个工作日内办结后委托邮政快递免费送达。

  房产交易与不动产登记的一体化办理,变购房人办理交易与登记跑多次、多次排队,为只跑一次、不需排队的情况。随着系统的磨合和开发的深入,我们还将实现预约申请,由申请人根据自己的时间安排在网上预约办理时间,给办事人更加便利、自主选择的办事服务体验。

  三、下一步拓展运用工作安排

  房产交易与不动产登记一体化网上办理平台建设时间紧、任务重,平台首先在市政务服务中心办事大厅试运行,这只是第一阶段。平台上线运行磨合一个月后,第二阶段着手开发二手房交易与不动产登记,计划于10月份上线试运行。第三阶段12月底在试运行逐步完善的基础上,向市政务服务中心以外的市、区其他房产交易与不动产登记大厅推广应用。

  房产交易与不动产登记优化办事流程的改革,将向我市其他审批服务事项拓展,提升群众在信息惠民和政务服务便捷化中的获得感。谢谢大家!

  余荣红:好,刚才董主任向我们介绍了房产交易与登记一体化办理的基本情况。下面进行会议的第二个议程,媒体互动交流提问环节,大家有什么问题,准备向哪个部门提问,可以示意我,下面开始提问。

  南京日报记者:请问商品房交易与不动产登记是否已经在华侨路房产交易与不动产登记大厅实行了?

  市房产局:华侨路房产交易与不动产登记大厅还未实施一体化的办事流程。6月1日是由市房产局对商品房交易与不动产登记中的交易环节进行了流程优化,实现了“三合一”,也就是测绘配图、交易资金监管和交易备案,可以在一个窗口集中式办理。

  本次是由市政务办、市信息中心牵头,房产局、国土局、地税局等部门配合,目的是提高老百姓的办事效率,让老百姓在多个领域事项中体验一体化服务,一次办完事情。

  南京晨报记者:您好,我想请问一下房产局领导,实行商品房交易与不动产登记一体化办理流程后,包括在网上可以开具房产证明以后,华侨路的排队情况是不是比原来缓解了很多?

  市房产局:第一,在实现商品房交易与不动产登记一体化流程之前,我们在市政务服务中心的领导下,先期开发和实现了网上开具房产证明事项。在线开具房产证明实行之后,至今已有4万多人申请,目前已开出11267份电子购房证明,大大减少了当事人在华侨路办理房产交易与不动产登记的排队情况;第二,从6月1日实行“三合一”流程优化以后,老百姓在一个窗口就可以办理所有的事情,以前多次排队和取号的现象就大为减少;第三,随着调控政策的实行,本身市场的交易量也正在呈现逐步下降的趋势,所以说现在华侨路的排队现象会大大地缓解。

  人民网记者:根据江苏省提出的“3550”目标,要求不动产登记时限是为5个工作日之内,商品房交易与不动产登记一体化办理的时限是为2个工作日内,请问这是全省最快的吗?

  市国土局:江苏省“3550”目标的要求是在年底前完成社企不动产登记,南京市已经提前半年完成。市国土局在市政务服务中心和市信息中心的牵头下,联合市房产局、市地税局开办了一体化办理平台。现在社企不动产登记系统已经上线并且开始提速,所有的办事时间最长的是5天,商品房办理是3天,二手房抵押和转移登记核心办理合并起来是5天。下一步的目标是在系统和数据的完善下,进一步提升办事速度。现在政务服务中心大厅线上办理针对的只是商品房,其他的办理还是按照原有的办法,在其他各个点办理。今后“互联网+不动产登记”将变成主要的方向,线下将作为补充,但从目前来看,线下还是主要的办理方式。

  南京日报记者:商品房交易与不动产登记一体化办理时只能在“我的南京”APP中的“大额专用账户”中交钱吗?现场窗口也可以吗?

  市信息中心:目前河西政务服务中心大厅只支持线上交付,必须下载“我的南京”app且必须开通“大额专用账户”功能。在10月份二手房上线试运行的时候,会尝试线下交费窗口开设,12月份会在全市范围内推广。

  南京晨报记者:我们现在商品房交易都是在线上办理,那以后还会不会保留线下窗口,方便那些不太会线上操作的人?

  市信息中心:6月9号上线时,只支持“我的南京”APP实名用户,但在10月份二手房的相关功能上线时,以及12月份向全市推广时,线上线下都会支持。需要注意的是,办理的人群必须是“我的南京”APP实名用户,交费的主体必须是购房人(不动产权利人本人),不能代理交费。待EMS送证上门后,须由不动产权利人本人出示居民身份证,以及受理单原件或“我的南京”APP中的验证二维码,经快递人员核对证件并扫码验证通过后,收取证书和相关票据,清点无误后在“我的南京”APP里确认收件,不得由代理人代为领证。

  南京日报记者:请问有几个地点可以办理?

  市国土局:目前有五个地点(河西、中央门、大光路、华侨路、中山路),加上即将开设的栖霞区服务中心,一共为6个地点。

  南京日报记者:南京市商品房交易与不动产登记一体化办理平台在全省是不是第一家?

  市国土局:南京市商品房交易与不动产登记一体化办理平台不仅在全省,乃至全国都是第一家。

  余荣红:感谢各位媒体朋友的踊跃提问,由于时间关系,我们的提问环节就到这里。

  同志们,6月9日起我市商品房交易与不动产登记一体化网上办理平台就要正式上线了!这项改革措施将大大减少群众在办理房产交易备案和不动产登记时的各项税费缴纳的排队次数和时间,使他们初步感受到方便快捷的办事服务。下一步,我们会继续按照市委、市政府的总体要求,以“互联网+政务服务”工作为抓手,强化信息共建共享和部门业务融合,优化简化政务服务流程,真正实现“让信息多跑路、群众少跑腿”目标,为建设“强富美高”新南京提供坚强的政务服务保障。

  谢谢大家!